주식회사 신한서부티엔디리츠

한국투자증권은 신한서부티엔디리츠에 대해 안정적인 임대차 구조와 자산 규모 면에서 향후 성장성을 갖췄다고 22일 분석했다. 신한서부티엔디리츠는 기초 자산이 리테일과 호텔 자산인 복합 리츠다. 올해 3월말 기준 총 관리자산(AUM) 5683억원 중 3875억원(68.2%)을 리테일, 1808억원(31.8%)을 호텔이 차지하고 있다. 자기관리형인 모두투어리츠를 제외하면, 상장 위탁관리리츠 17개 중에 처음으로 호텔을 편입했다는 점이 특징이다.부동산개발 및 운영사인 서부티엔디가 최대주주이면서 스폰서로 참여하고 있다. 스폰서가 보유한 인천 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 현물 출자 받아 설립됐고, 호텔은 자리츠를 통해 편입했다. 용산 드래곤시티의 3개동 중 그랜드머큐어 레지던스 호텔(32개층, 202실)인데, 기업공개(IPO) 공모 신주를 발행해 확보한 자금으로 자리츠에 출자해 매입을 마쳤다.  강경태 한국투자증권 연구원은 "편입 자산의 임차가능면적 전체를 스폰서가 마스터리스(Master lease, 책임임대차)해 고정 임대료를 지급하기 때문에 임대료 수취가 안정적"이라며 "인천 스퀘어원은 지하 1층(홈플러스 장기 임차)을 제외한 모든 면적을 서부티엔디가 임차하고 있으며, 판매 점포별로 전대 계약을 맺어 리츠에 지급할 임대료를 마련한다"고 전했다. 분기별로 리츠에 지급하는 임대료는 47억원으로 고정이며, 소비자물가(CPI) 인상률에 연동해 매년 5%안에서 인상된다. 그랜드머큐어는 스폰서가 마스터리스해 호텔 체인 브랜드와 프랜차이즈 계약을 맺고 운영하는데, 월 8억1000억원의 최소보장임대료가 정해져 있어 팬데믹 이후에도 영업수익은 꾸준히 유지됐다Swiss best UK rolex replica watches are of high quality. Wish you find your perfect fake Rolex watches here. Would you like to buy cheap fake watches UK? This website can offer help. What kinds of online UK tag heuer replica watches are worth having? Perfect fake Tag Heuer watches with cheap price and high quality. 강 연구원은 "보유부지를 활용한 스폰서의 개발 프로젝트 진행, 해당 개발 물건을 편입해 리츠의 총관리자산(AUM)을 늘려가는 방향"이라며 "인허가를 진행중인 용산 나진상가 부지를 시작으로신정동 화물터미널 부지, 인천 스퀘어원2 부지 등을 용도에 맞게 개발할 예정이며, 원재료인 땅을 이미 확보한 개발 자산이기 때문에 실물 자산을 시장에서 매수하는 것에 비해 양호한 수익률(NOI yield)을 달성할 것"이라고 전망했다.  기사입력 2022.06.22 07:43아시아경제​ 지연진 기자 gyj@asiae.co.kr​

 물가 상승과 증시 하락에서 상대적으로 안정적인 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장이 확대될 것이라는 전망이 커지고 있다. 윤석열 대통령의 국정과제에 ‘임대 리츠 활성화’가 포함된 데다 한국거래소가 최근 국내 증시에 상장된 리츠 종목들을 묶은 ‘K-리츠 지수’를 발표하면서 다양한 상장지수펀드(ETF)와 성장지수증권(ETN) 등이 출시될 예정이기 때문이다.한국거래소는 23일 유가증권시장에 상장된 리츠 종목들로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP10 지수’와 ‘KRX 리츠 TOP10 레버리지 지수’를 발표했다. 금융정보업체인 에프앤가이드가 국내 상장 리츠와 고배당 종목을 선정해 ‘에프앤가이드 부동산인프라고배당 지수’를 산출하고 있지만 거래소가 직접 리츠를 묶어 지수로 만든 건 이번이 처음이다.KRX 리츠 TOP10 지수는 유가증권시장에 상장된 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목을 유동시가총액으로 가중해 산출한 지수다. ESR켄달스퀘어리츠, 제이알글로벌리츠, 롯데리츠, 코람코에너지리츠, SK리츠, 신한알파리츠, 디앤디플랫폼리츠, NH올원리츠, 이리츠코크렙, 신한서부티엔디리츠 등으로 구성됐다. KRX 리츠 TOP10 레버리지 지수는 KRX 리츠 TOP 10 지수 수익률의 2배를 추종한다.리츠는 상대적으로 가격 변동성이 적은 데다 높은 배당수익률을 올릴 수 있어 주가 하락기에도 안정적인 수익 추구가 가능하다. 지난해부터 올해 4월까지 코스피200과 코스피는 각각 11.2%, 8.5% 하락했지만 KRX 리츠 TOP10 지수는 24.9%의 수익률을 올렸다.최근 국내 리츠 시장은 빠르게 성장하고 있다. 한국리츠협회에 따르면 3월 말 기준 리츠 자산 규모는 78조3288억 원으로 1분기(1∼3월)에만 6조 원 넘게 늘었다. 5년 전(약 35조 원)과 비교하면 2배 이상 커졌다. 같은 기간 리츠 수도 200개에서 326개로 늘었다.이 가운데 국내 증시에 상장된 리츠는 총 19개로 시가총액 규모는 약 8조3000억 원이다. 정부는 올 하반기(7∼12월) ‘공모·상장 리츠 활성화 방안’을 마련하고 2027년까지 상장 리츠 시총을 60조 원으로 늘리겠다는 목표를 내놨다.1:1 best fake watches UK with Swiss movements for modern men and women. Choose 2024 top UK replica watches online site. Top breitling replica watches UK online with practical functions for female and male watch wearers.  리츠는 안정적인 배당이 강점으로 꼽힌다. 2020년 기준 평균 배당수익률은 연 7.1%로 연 2% 수준인 은행 정기예금보다 훨씬 높다. 또 통상 리츠는 분기나 반기 또는 연 1회 배당을 하는데 최근에는 월 배당 리츠 도입 방안도 논의되고 있다. 게다가 상업용 부동산은 물가 상승과 금리 인상 등으로 발생하는 비용을 임대료로 전가할 수 있어 최근 ‘인플레이션 피난처’로 리츠에 자금이 몰리고 있다.리츠 시장은 이번에 거래소가 내놓은 ‘KRX 리츠 지수’를 통해 더욱 활성화될 것으로 보인다. 거래소 관계자는 “리츠 투자 수요와 지수를 추종하는 ETF와 ETN 상품화 가능성 등을 고려해 지수 개발을 시작했다”고 말했다.거래소는 다양한 테마지수 개발을 통한 ETF 시장 활성화에도 힘쓰고 있다. 거래소는 지난달 20일 글로벌 금융정보 제공업체 팩트셋(FactSet)과 테마지수 공동 개발을 위한 계약을 체결했다.이번 계약으로 거래소는 팩트셋 고유 산업 분류 체계인 ‘RBICS(Revere Business Industry Classification System)’ 등 국내 상장기업 대상 테마정보를 이용해 테마지수를 산출할 수 있게 됐다. 팩트셋의 RBICS는 비재무정보 분석을 통해 기업을 사업에 따라 복수 섹터로 분류한 것이다. 거래소는 팩트셋이 보유한 글로벌 테마정보를 활용해 4차 산업과 디지털 신기술 등 장기적 성장이 예상되는 분야의 테마지수 개발을 적극 추진할 계획이다.동아일보​ 박민우 기자 minwoo@donga.com입력 2022-05-26 03:00업데이트 2022-05-26 03:00​​

 코스피 한달새 6.5% 빠질 때리츠 혼합지수 3% 하락 선전안정성에 배당도…방어주 매력    우크라이나 사태로 위험 자산 회피 심리가 강해지면서 투자자들의 시선이 리츠(REITs·부동산투자신탁) 관련주로 쏠리고 있다. 리츠는 장기 보유에 따른 연 5~7% 높은 배당 수익을 노리는 종목으로 변동성이 심한 장세에서 위험 회피를 위한 투자 피난처로 각광받고 있다. 최근에는 잔잔했던 주가마저 들썩이면서 관심이 더욱 뜨거워지는 모양새다.24일 한국거래소에 따르면 최근 한 달간 코스피지수가 지정학적 리스크, 긴축 공포로 6.50% 급락한 가운데 리츠인프라·우선주 혼합지수는 3.12% 내리는 데 그쳤다. 개별 상장 종목들의 주가도 강세를 보였다. 이날 종가 기준 케이탑리츠(145270)는 지난 1월 최저점(1190원) 대비 27% 오른 가격에 거래되고 있으며 같은 기간 상장 리츠 시가총액 1위인 롯데리츠(330590)도 7%대의 상승률을 기록했다. 이밖에 미래에셋글로벌리츠(396690)와 신한서부티엔디리츠(404990)도 각각 7%, 5%대의 견조한 수익률을 기록했다.리츠 관련주들은 기본적으로 장기 보유에 따른 배당을 노리는 종목으로 안정성에 초점이 맞춰져 있다. 주가가 떨어져도 배당을 일정하게 줘 오히려 배당수익률(주가 대비 배당금 비율)은 높아지는 경우가 많다. 최근 증시가 우크라이나 사태와 기준금리 인상 등 악재로 변동성이 커지면서 이 같은 방어 매력이 더욱 부각되고 있는 것이다. 또한 선진국 위주로 백신 효과가 나타나면서 상업용 부동산이 다시 기지개를 켜는 데다 코로나19 이후 물류센터 등에 대한 수요도 늘어나는 만큼 리츠가 안정적인 수익처가 될 것이라는 전망이다. 부동산과 연계돼 정기적인 현금 흐름이 창출되는 만큼 인플레이션을 이겨낼 대표적인 상품으로 거론된다.​Do not miss UK perfect fake watches on the reliable website! Official AAA replica watches UK are selling at a low price. You can find quality fake watches here. The web offers best quality hublot fake watches US for both men and women.리츠의 매력 중 하나는 안정적인 배당이다. 새해 들어 일본·호주·싱가포르 등 전반적인 글로벌 리츠 성적표가 부진한 가운데서도 한국 리츠만큼은 두각을 나타내고 있다. 지난해 국내 리츠의 평균 배당수익률은 5.8%로 글로벌 평균(3~4%대)을 크게 뛰어넘었다. 이경자 삼성증권 연구원은 “국내 리츠는 우량한 스폰서 기반한 임대 수익 안정성, 국토부의 엄격한 심사 및 인허가 절차로 팬데믹(세계적 대유행)에도 배상이 훼손되지 않고 상승해왔다”고 말했다.리츠의 또 다른 매력은 낮은 진입 장벽이다. 부동산 자체가 아닌 리츠의 주식을 소유하는 구조여서 최소 수천만 원이 필요한 직접투자와 달리 단돈 몇 만 원으로도 투자가 가능하다.상장 리츠 성장세는 가파르다. 지난 2018년 말 5개에서 지난해만 5개가 신규 상장하며 18개가 됐다. 상장돼 있던 리츠들도 증자를 통한 자산 편입에 성공하며 평균 시가총액 4,500억 원 수준으로 대형화하는 추세다. 배상영 대신증권 연구원은 “지난 3년간 다양한 자산을 기초자산으로 하는 리츠들이 상장됐고 증자와 자산 편입, 배당 성장과 같은 상장 리츠 시장의 성장 이벤트들이 발생하면 질적·양적 성장이 나타났다”며 “현재 상장 리츠들의 자산 편입 및 운용 계획과 신규 IPO 예정 리츠 규모를 고려할 때 한국 리츠의 시장 규모는 지속적으로 성장할 것으로 전망된다”고 설명했다.  입력2022-02-24 18:02:44 수정 2022.02.24 18:02:44 한동희 기자출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2629MRLP5U​

 [머니S 안서진 기자​]신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(리츠)의 수요예측 경쟁률이 564.84대1을 기록했다.23일 관련업계에 따르면 신한서부티엔디리츠는 지난 17일부터 18일까지 양일간 기관투자자들을 대상으로 수요예측을 진행했다. 그 결과 총 공모 주식 수 2697만7842주의 70.35%인 1897만7842주에 대해 총 827개의 기관이 참여해 564.84대 1의 경쟁률을 기록했다. 주당 공모가는 5000원이다.승만호 신한서부티엔디리츠의 대표이사는 “신한서부티엔디리츠의 안정적인 수익성과 잠재된 성장성이 매력적으로 평가된 결과”라며 “향후 물류단지, 데이터센터 등 다양한 자산을 추가해 지속 성장하는 모습 보이겠다”고 말했다.신한서부티엔디리츠는 오는 24일부터 26일까지 사흘간 기관 및 일반 투자자 청약을 실시한다. 기관투자자 청약은 상장 대표 주관사인 한국투자증권에서 일반 투자자 청약은 한국투자증권을 포함해 공동 주관사인 신한금융투자와 하나금융투자에서 진행된다. 회사는 이번 공모를 통해 약 1348억8900만원을 조달할 계획이다. 공모자금은 자리츠인 신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(신한서부티엔디제1호리츠) 지분 100% 취득 등에 활용된다. 지분 취득은 12월 중 진행될 예정이다. UK perfect replica rolex watches at affordable prices have everything that one expects to find. AAA top Canada replica watches at affordable prices can be found from this website. If you want to buy cheap and quality fake watches, you had better choose best rolex replica watches UK online.신한서부티엔디리츠는 자산으로 인천 서남권역의 대표적인 초대형 복합 쇼핑몰 스퀘어원을 담고 있으며, 자리츠를 통해 용산 서울드래곤시티 내 하이엔드 레지던스 호텔 그랜드머큐어를 추가로 담을 계획이다. 오는 2022년부터 2026년까지 신한서부티엔디리츠의 5년간 평균 예상 배당률은 6.25%다. 상장 후 첫 13개월간은 약 8%를 배당한다. 이는 연환산수익률 7.33%로 1년 정기 예금의 7.5배가 넘고 유가증권시장 연간수익률의 1.8배를 상회한다. 신한서부엔디리츠는 다음달인 12월 초 유가증권시장에 상장된다.   

  [파이낸셜뉴스] 신한서부티엔디리츠(REITs·위탁관리부동산투자회사) 수요예측 경쟁률이 564.84대 1을 기록했다.신한서부티엔디리츠는 지난 17~18일 양일간 총 공모주식 수의 약 70%인 1897만7842주에 대해 기관투자자 대상 수요예측을 진행했다. 총 827개 기관이 참여해 경쟁률은 564.84대 1로 집계됐다.신한서부티엔디리츠는 인천 서남권역 초대형 복합 쇼핑몰 스퀘어원을 대표 자산으로 가지고 있다. 회사는 자리츠인 신한서부티엔디제1호리츠를 통해 용산 서울드래곤시티 내 하이엔드 레지던스 호텔 그랜드머큐어를 추가로 담을 계획이다.오는 2022년부터 2026년까지 5년간 예상 평균 배당률은 6.25%다. 상장 후 첫 13개월간은 약 8%를 배당한다. 연환산수익률은 7.33%다. 아울러 약 1349억원 규모의 공모 자금은 신한서부티엔디제1호리츠 지분 100% 취득 등에 활용될 예정이다. 회사는 오는 12월 중 자리츠 지분 취득에 나서기로 했다.승만호 신한서부티엔디리츠 대표이사는 "신한서부티엔디리츠의 안정적인 수익성과 잠재된 성장성이 매력적으로 평가된 결과"라며 "향후 물류단지, 데이터센터 등 다양한 자산을 추가해 지속 성장하는 모습을 보이겠다"고 밝혔다.신한서부티엔디리츠 일반투자자 대상 공모주 청약은 오는 24일부터 26일까지 사흘간 진행된다. 주당 공모가는 5000원이다. 상장 대표 주관사는 한국투자증권이며 공동 주관사는 신한금융투자와 하나금융투자다.You can order cheap and high quality UK replica watches here. If you wanna buy best UK fake breitling watches, you cannot miss this website. Swiss AAA replica watches UK for sale are worth having. You can place an order online conveniently and efficiently.jo@fnnews.com 조윤진 기자